凸起企业策略大奖2024

远东发展有限公司

行稳致远 握紧机遇 共建亮丽翌日

屹立香港已逾五十年的远东发展，多年来对峙以东说念主为本的理念，同期不休追求超卓，岂论是物业发展如故旅店业务，每一个样貌，从遐想到施工，从照猜测服务，齐务求作念到锦上添花，确保每一个细节达到最高方法。远东发展更将职工视为集团得以见效的基石，透过知东说念主善任、不息转换和深端倪优化的策略，令集团一直在浓烈的市集竞争中保持最初地位。此外，远东发展亦十分紧密环境保护，扩展绿色建筑和节能营运，更积极承担社会作事，为后代留住宜居的环境，共建亮丽翌日。

香港启德帝盛旅店乃远东集团在香港的第十间旅店，位于启德体育园内，配有餐厅和宴集法子，将与启德体育园互相衬映，为香港带来更多精彩的宇宙级行动和游客，同期促进小区福祉。

自一九七二年创立以来，远东发展一直扎根香港，逐渐扩展。于今，集团已袒护特出十个国度、三十个城市，业务遍布内地、香港、澳洲、新加坡、马来西亚及英国等地，专注于物业开导业务、旅店业务及守护、泊车场业务及法子守护、以及文娱业务。

多元化的区域策略提高竞争力

集团奉行董事兼联席董事总司理邱咏筠女士（Winnie）示意：「行稳致远是远东发展二〇二四年年报的主题，代表安详的行事作风和永久的视线。帝盛旅店即是一个很好的例子。由二〇一〇年我被委任为帝盛旅店的总裁驱动，集团从十三间旅店发展至四十间，旅店的财富收入亦由每年八亿港币上涨至每年二十亿港币，财富评估从一百一十七亿港币上涨少量三倍至二百七十三亿港币。而自从帝盛旅店二〇一五年退市转头母公司远东发展以来，为母公司孝敬了六十亿港币资金，为集团带来踏实的持久性收益，协助集团回收资金，匡助集团已矣更高的派息计策，为鼓吹创造更高的价值。另外，旅店也会为集团创造无数非时时性收益，举例由二〇逐一年于今，咱们出售了五间位于香港及伦敦的旅店，为集团带来三十三亿港币的收益，净利润达港币十八亿。」

「每个国度齐有其特有的经济周期。多元化的发展策略为集团的发展提供了踱步和对冲风险的上风，有助磨叽单一地区经济波动对集团带来的冲击，提高举座业务踏实性和韧性。帝盛旅店领有三个子品牌，以安闲不同游客的需求。举例在新冠疫情技术，咱们寄望到游客需求发生变化，愈加倾向持久住宿，因此咱们购入新加坡Oakwood旅店，并将其重塑成为DAO这个品牌。DAO的上风就是它不错在服务式公寓和传统旅店的筹划阵势之间解放篡改。矫正后旅店首年的GOP（Gross Operating Profit）即上涨百分之八十。」

「地产业长久是一个地区性行业，需要深切了解和研究当地法律、金融体系以及东说念主文环境等多方面身分。一向以来，远东发展在一个国度开展全新业务时，齐会以帝盛旅店当作试点，检视当地文化会否与集团相吻合，进而决定是否在当地扩大投资，发展业务。举例二〇一四年在伦敦开幕的Dorsett Shepherds Bush，就是集团在抨击英国市集时，在伦敦所建设的试点。跟着旅店的见效运营，远东发展亦齐抨击英国市集，培养了集团在英国的团队，为集团提供业务有机成长的能源。远东发展亦在伦敦和曼彻斯特两个蹙迫城市大展拳脚，广受好评。」

集团奉行董事兼联席董事总司理邱咏贤女士（Wendy）示意：「远东发展传承历史，开拓转换，扎根于香港，袭取祖辈和父辈的优质筹划理念和精神，不懈情愿，在二〇二四年财年创造了过百亿港元的营收，是远东发展地产业务历史上的里程碑。而在翌日十年，公司会在海外市集络续推出特出五千万呎的优质住宅、旅店、商厦等多个一体化空洞样貌。咱们的团队以转换念念维，和最初的遐想作风，擢升样貌质地，打造海外化团队，深耕市集，以迭变、精进，充满关注的姿态，再创佳绩，打造远东发展的海外品牌。加上远东发展在各地均领有丰富教训的团队，能深切了解当地市集的需要，亦与不同地区政府和议会保持追究合作关系，令远东发展成为澳洲四地面产商之一，同期亦在英国曼彻斯特名列三甲。」

（左）邱咏筠女士BBS, JP（Winnie）— 远东发展有限公司奉行董事兼联席董事总司理，（右）邱咏贤女士（Wendy）— 远东发展有限公司奉行董事兼联席董事总司理

物业发展计划安详 带来丰硕效果

当今，远东发展在中国内地、香港、新加坡、马来西亚、英国、澳洲等地不休发展壮大，齐是集团多元化区域策略见效的表露，令集团在各地的物业发展及旅店业务均取得亮丽佳绩。集团于二〇二四年财年的收益更创下岑岭，达港币一百亿元。

物业发展是远东发展的中枢业务之一，亦是集团收益的主要着手，于二〇二四年财年的物业发展收益达港币六十八亿元。Wendy示意：「远东发展发愤于委派以住宅为主的高质地空洞用途发展样貌，渴望能创建更多空间，推动新小区多元化发展。像是比年落成、位于澳洲墨尔本买卖中心区的West Side Place样貌恰是一个好例子。West Side Place是一个大型空洞用途住宅，此样貌领有四幢大厦，提供约三千个单元，总可售楼面面积特出二百二十万平日呎，开导总值达港币一百亿元，当中特出百分之九十五已售出及委派；连同早前已落成的Upper West Side及The Fifth样貌，合共于该区提供约六千个单元。West Side Place连同Upper West Side样貌及行将开导之640 Bourke Street样貌一起，横跨三个衔接街区，将单独样貌延长化，大大振兴墨尔本买卖中心区西部的活力。」

Wendy补充说：「除了墨尔本，远东发展于布里斯本、黄金海岸及珀斯等地亦有地产样貌。其中位布里斯本的Queen's Wharf Brisbane均坐落于布里斯本海滨黄金地段，总面积约为九点四公顷，分为空洞度假村及住宅部分，预期涵盖三座住宅大厦、三座宇宙级旅店、高等食物及买卖店铺以及一间文娱场。」

Wendy更指出，英国亦是远东发展锐意拓展的市集之一，主力拓展位于伦敦及曼彻斯特之业务。「在这两大城市中，咱们均获选与市议会合作参与大型重建样貌，包括北伦敦之Hornsey Town Hall活化二级法定建筑样貌，以及曼彻斯特VictoriaNorth大型活化发展样貌，足证集团在英国的实力及认受性。」

West Side Place样貌设有两间旅店，包括澳洲致使南半球最高、领有傻头傻脑十七间客房的Ritz-Carlton, Melbourne，以及远东发展自家品牌，提供三百一十六间客房的墨尔本帝盛旅店。

Victoria North位于曼彻斯特，是英国最大型重建样貌之一。该样貌由集团与曼彻斯特市议会之合营公司发达开导，袒护维多利亚车站以北的New Cross、Lower Irk Valley及Collyhurst等街区，瞻望可于翌日十年提供约两万间新址屋，提供优质住宅及研究配套基础法子。

旅店业务表露甚佳 预期需求络续增长

Winnie示意：「当今帝盛旅店共有八间兴修中的旅店，包括位于伦敦的Dorsett Alpha Square Canary Wharf及Dao byDorsett North London，和于九月二十六日开业的启德帝盛旅店。」

「启德帝盛旅店当作区内唯独一间旅店，毗邻可容纳五万东说念主的启德体育园公众体育场和启德地铁站，使旅店可担任管待旅店的变装，为香港推论盛事经济带来积极的辅助作用，这亦然咱们回馈社的契机，是咱们决心作念好启德帝盛旅店的能源之一。旅店提供三百七十三间多种房型的客房、脾气餐厅及宴集厅等法子。旅店会与多个学术机构合作，为学生提供培训契机，而在旅店运营中也会加入科技转换及可不息发展的元素。」

至于旅店业务翌日的发展标的，Winnie说：「在以往低息环境下的发展阵势，是『业主+旅店运营一体』，过程十年的发展及打磨，咱们依然领有丰富的教训，获取宽广投资者的怜爱。但在不息的高息环境下，咱们将会采纳新的轻财富发展阵势，多些引入第三方投资者以擢升集团成本的流动性，缩短融资用度，提高资金盘活率。这个新发展阵势不错快速扩大帝盛旅店的市集份额，进一步加快资金回流。」

ESG成业务决议的中枢 推动实现持久可不息发展

「成为启发新一代的榜样，缔造更可不息的宜居宇宙」一直齐是远东发展的愿景，集团不遗余力地实现可不息发展的情愿，整书册团资源去推动环境守护、社会福祉及安详管治，给社会和鼓吹带来创造性的价值，本质行稳致远。Winnie示意：「远东发展及帝盛旅店旧年捐赠一幅位于西贡，四万平日呎的农地给香港高等老师学院（THEi高科院），建树德根盛园及中药商议中心。为进一步推动中药的期骗，THEi 高科院师生更与香港饮品公司合作研发新颖的草本汽泡凉茶，见效保留凉茶功效但又冲破凉茶是苦的定律。当前草本汽泡凉茶已在帝盛旅店提供予宾客享用，以扩展中药文化，亦然对帝盛中枢价值 — 转换、主动的表露。」

「此外，咱们扶植功绩老师局竖立企业共创中心，让学生参与跨学科相助样貌，擢升他们的新兴科技常识和职场妙技，栽种翌日转换科技专才。透过数年的合作，咱们孵化了多个初创企业，助力常识型经济发展。另外，我当作『海阔天外创投』的合资东说念主，该基金自竖立以来，已投资了四十六家科技新创公司，其中包括三十二家有名的香港公司，协助政府磨叽及处理社会问题，回馈社会，这亦然远东发展的策画之一。」

「在社会方面，咱们透过奖学金样貌相沿香港华文大学、功绩老师局及裘锦秋中学的学生，匡助他们发展个东说念主抱负。比如香港华文大学伍宜孙书院的毕业生钟芯豫，她与志同说念合的同学通过集团的“Dorsett Young Entrepreneur Scholarship”于二〇一八年获奖，并获资金竖立V'air，推动低碳腹地游，向青少年宣扬可不息发展理念。此外，咱们也扶植钟芯豫参与南极极地考试，扩阔视线，深切了解大家环境和保育议题，为她在香港推动保育和可不息发展的作事奠定基础。」

集团不但紧密香港业务的可不息发展，对其他地区的企业社会作事亦有所承担，Wendy补充说：「远东发展在英国部分的样貌计划中包括了可职守房屋部分，研究总共小区的基础法子和发展。凭据当今的样貌组合，集团当今正在于英国兴修约四百个可职守房屋，旨在为小区翌日发展饰演更蹙迫的变装，同期咱们瞻望于英国会有更多的可职守房屋谋略行将进行。」由此足证，可不息性和负作事的买卖本质一直是远东发展的中枢信念，翌日将不息阐扬此企业中枢价值。

Winnie示意：「远东发展获颁发二〇二四年香港公司管治与环境、社会及管冶超卓奖。此外，在二〇二三年三月，远东发展获取了第一个与可不息性研究的贷款安排，是远东发展在可不息发展中的蹙迫里程碑，代表了远东发展发愤于于筹集绿色融资的坚贞决心。同庚七月，远东发展获取了第二个为期三年的与可不息性研究的贷款安排，筹集港币三亿元。同庚十二月再获取一项绿色贷款安排，为位于香港西营盘的住宅开导筹集到港币六亿元的与开导研究绿色贷款。远东发展预期翌日有可能获取更多绿色融资，彰显咱们不懈追求可不息本质及负作事买卖步履的决心，以及将可不息发展当作营运中枢的理念。」