8月7日，深圳市中级东说念主民法院发布对于拍卖深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心（即皇庭广场）及相关附属门径、建立的公告。公告炫耀，法院将于9月9日10时至9月10日10时止（延时以外）在京东网国法拍卖平台上进行公开拍卖手脚，目的物起拍价约30.53亿元，评估价约43.61亿元。

　　记者扫视到，死一火移送拍卖时止，案涉不动产暂欠惩办费约1631.87万元、水电费约740.06万元。这也就意味着，竞买东说念主除了支付拍卖价款，还需承担这2371万余元的待缴用度。

　　8月10日中午12时傍边，记者来到位于深圳市福田区的皇庭广场进行探听。

　　“钻石之心”成了“烫手山芋”？

　　国法评估报告炫耀，皇庭广场宗大地积为42348.37平方米，证载建筑面积为80608.64平方米（其中地上买卖14377.3平方米、半地下买卖46417.76平方米、地下买卖19813.58平方米），测绘报告总建筑面积为136895.89平方米，地皮使用年限为40年（从2002年10月8日至2042年10月7日）。

　　据公开贵府，皇庭广场为深圳市皇庭国外企业股份有限公司（证券简称：皇庭国外；股票代码：000056）子公司深圳融发投资有限公司（以下简称“融发投资”）名下钞票。凭借优厚的地舆位置，皇庭广场被誉为深圳CBD的“钻石之心”。

　　不外，这颗“钻石之心”似乎成了皇庭国外的“烫手山芋”。

　　2021年5月，皇庭国外公告称，因借债条约纠纷，中信相信有限包袱公司对公司及相关方拿起了诉讼，恳求查封了融发投资名下位于皇庭广场的不动产，查封期限为36个月。公司董秘在投资者互动平台披露，皇庭广场往日营业，市场和商户日常计较不受影响，仅皇庭广场的不动产登记信息炫耀为典质查封状态。

　　2022年，皇庭国外挑升转让融发投资股权，融发投资的中枢钞票即皇庭广场。不外，两次委用挂牌均未搜集到有用购买意愿。

　　具体而言，2022年3月18日，深圳聚会产权往来所（以下简称“联交所”）发布了《深圳融发投资有限公司100%股权转让意向搜集公告》，公告期为5个责任日，参考价钱为74.93亿元（由融发投资过甚推动负责返璧债务，吊销产权受限门径后，完成股权过户托付）。时隔一周，联交所再次发布《深圳融发投资有限公司100%股权转让意向搜集公告》，参考价钱降至56.2亿元。

　　法拍触及借债条约纠纷

　　据深圳市中级东说念主民法院评估委用书，皇庭广场登上法拍平台触及恳求推论东说念主光曜夏岚（深圳）投资有限公司（以下简称“光曜夏岚”）与被推论东说念主深圳市皇庭物业发展有限公司、深圳市皇庭集团有限公司、融发投资、皇庭国外、深圳市皇庭投资惩办有限公司、郑康豪借债条约纠纷一案。

　　2023年5月，皇庭国外皮《对于对深圳证券往来所热心函的回答公告》中披露，2016年，融发投资与中信相信有限包袱公司顽强了相信贷款条约，借债金额为30亿元，借债期限为2016年3月30日至2021年3月30日。上述借债由融发投资以深圳皇庭广场过甚占有边界内的地皮使用权提供典质保证。皇庭国外称，该笔贷款于2021年3月31日到期，公司分期还本付息，已归赵本金2.5亿元，借债余额为27.5亿元，其中过时未偿还本金27.5亿元。光曜夏岚受让了中信相信对融发投资的前述借债债权。

　　如今，皇庭广场登上法拍平台使皇庭国外的债务现象再次激发市场热心。

　　公开贵府炫耀开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，皇庭国外创建于1983年，法定代表东说念主为郑康豪。该公司由计较零卖买卖起步，后干涉地产设备计较边界，先后设备出洋企大厦、港逸豪庭等系列楼盘。2013年，其首个买卖地产设备并运营的大型高端购物中心面孔——皇庭广场追究开业。