上海之后，北京也动手了。

　　11月18日晚间，北京市住房城乡建筑委、市财政局、北京市税务局麇集印发《对于取消平凡住房尺度相劳动项的见告》（以下简称《见告》）文书，北京市将取消平凡住房和非平凡住房尺度，自2024年12月1日起奉行。

　　《见告》明确，北京市取消平凡住房和非平凡住房尺度。取消平凡住房和非平凡住房尺度后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　《见告》明确，北京市适用与寰宇长入的个东说念主购宅券税优惠计策。对个东说念主购买家庭唯独住房（家庭成员界限包括购房主说念主、鸳侣以及未成年子女，下同），面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　《见告》自2024年12月1日起奉行。12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未讲述交纳的，合乎相干规则的可适用捏行。

　　本日，上海也发布《对于取消平凡住房尺度相劳动项的见告》。其中提议，为贯彻落实国度责任部署，更好孤高住户刚性和改善性住房需求，经市政府容或，上海市取消平凡住房和非平凡住房尺度，相干个东说念主住房往来税收事项见告如下：

　　一是对个东说念主转让住房未提供完好意思、准确的房屋原值左证，弗成正确野心房屋原值和应纳税额的，根据规则实行个东说念主所得税坚毅纳税，以转让收入的1%坚毅应纳个东说念主所得税额。

　　二是对个东说念主销售住房波及的升值税、个东说念主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产市集沉老成康发展相干税收计策的公告》相干规则捏行。

　　该《见告》自2024年12月1日起奉行。

　　11月13日，财政部、国度税务总局、住房城乡建筑部麇集发布《对于促进房地产市集沉老成康发展相干税收计策的公告》（以下简称《公告》），包括优化住房往来契税计策，明确与取消平凡住宅和非平凡住宅尺度相衔尾的升值税、地盘升值税优惠计策。

　　《公告》规则，对个东说念主购买家庭唯独住房（家庭成员界限包括购房主说念主、鸳侣以及未成年子女，下同），面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　这次计策转念后，在寰宇界限内，对个东说念主购买家庭唯独住房和家庭第二套住房，只好面积不卓著140平素米的，长入按1%的税率交纳契税。一线城市不再“分辨对待”。

　　这次北京、上海计策是对三部门计策的具体落实开云体育。